本期转折：一线城市一齐取消普宅和非普宅模范
本期要点
商品住宅：本周监测的二十座城市商品住宅成交总面积264.71万同样米，环比增多28.43%。
土地商场：本周监测的二十座城市土地总供应面积1408.7万同样米，环比增多110.8%；总成交面积446.4万同样米，环比增多45.9%，总金额208.0亿元，环比减少13.3%，成交土地均价4659元/同样米，环比下跌40.6%。
战术动态：上海、北京、深圳、广州12月1日起取消庸俗住宅和非庸俗住宅阔别模范；海南推劢住房战术向多子女家庨歪斜；黑龙江健全新建商品房设立表情全链条监管机制；长沙疗养住房公积金贷款战术；哈尔滨发布措施推劢房地产商场安庄重庩发展，公积金中心发布8条新政。
新闻转折：11月LPR报价利率看守丌变；中部六省签署丌劢产登记“跨省通办”配合框架条约书。
二十城市商品住宅成交大致
本周监测的二十座典型城市商品住宅成交总面积264.71万同样米，环比增多28.43%。一线城市中深圳成交量环比小幅下跌8.06%，上海、北京、广州环比增多，其中上海由于上周基数较小涨幅达670.22%。其他城市中，13座城市成交量环比增多，青岛以76.07%涨幅居首，烟台涨幅近七成，杭州、大连、武汉、苏州也涨幅显著，在37%—53%之间，另7座城市涨幅均在9%以下；3座城市成交量环比减少，温州减少21.87%，跌幅居首。20座城市均高于前四（三）周平均水平，杭州进步49.54%，涨幅居首。
从成交量来看，成都以36.02万同样米最初，武汉、上海、杭州、广州在21万—30万同样米之间，其他城市均在18万同样米以下，莆田、景德镇、宝鸡在2万同样米以下。
二十城市土地商场供求情况
本周二十座城市土地总供应面积1408.7万同样米，环比增多110.8%。其中推测性土地增多87.0%，非推测性土地增多132.7%。供应总建筑面积2576.8万同样米，环比增多83.6%。
本周二十座城市土地总成交面积446.4万同样米，环比增多45.9%。其中推测性土地增多31.2%，非推测性土地增多60.5%。成交总建筑面积807.7万同样米，环比增多37.3%。
本周二十座城市土地成交总金额208.0亿元，环比减少13.3%。其中推测性用地184.1亿元，环比减少19.0%；非推测性用地23.9亿元，环比增多88.8%。成交楼面均价2575元/同样米，环比下跌36.8%，成交土地均价4659元/同样米，环比下跌40.6%。
战术汇总
上海、北京、深圳、广州发文牍知，宣布自2024年12月1日起取消庸俗住宅和非庸俗住宅的阔别模范。
海南印发《对于推动海南省东说念主口高质地发展的实施见识》，刻薄完善生养撑抓战术体系和激发机制，推动设立生养友好型社会，推动住房战术向多子女家庭歪斜。推动全域设立后生发展型城市。实施后生大学生眩惑专项，按挨次予以一次性求职补贴、租房或购房补贴。撑抓市县放宽东说念主才落户条目，允许先落户后行状。推动适宜条目的农业转动东说念主口社会保障、住房保障、随迁子女义务诠释等享有同迁入地户籍东说念主口同等职权，加速农业转动东说念主口市民化。
黑龙江出台《对于健全新建商品房设立表情全链条监管机制的见识》。针对国有土地新建商品房设立表情中，牵扯落实不到位、监管机制不健全、登记要件不完善、过后监督不足时等卓越问题，进一步表率房地产商场递次，全面鼓动“交房即交证”职责机制，确保把“办证难”问题阻绝在起源、贬抑在萌芽，切实爱戴公共正当权益不受侵害。明确健全新建商品房设立表情两大发力标的：一方面，加强设立表情全链条束缚，对可能存在的隐患罅隙进行深入表率束缚，酿成层层递进、丝丝入扣的全链条监管机制；另一方面，加强平台协同与信息分享，继续晋升服务企业过程后果。
长沙发文牍知疗养住房公积金贷款战术，员工家庭购买首套或者第二套改善性自住房央求公积金贷款的，最低首付款比例转圜疗养为20%，组合贷款同范例整。未婚缴存员工购买第二套改善性自住房为新建商品房的，不错央求公积金贷款(不含贸易银行住房贷款转公积金贷款)。外乡缴存员工购买首套或者第二套改善性自住房为新建商品房的，可向长沙住房公积金束缚中心(含省直分中心)央求公积金贷款(不含贸易银行住房贷款转公积金贷款)。A、B、C、D类高级次东说念主才算作主借款东说念主央求公积金贷款的，不受缴存时间的截止，在长沙市行政区域内购买首套自住房，最高贷款额度可放宽至最高贷款额度的4倍。
哈尔滨发布措施推动房地产商场安庄重康发展，其中刻薄严格限制增量和新增住房供应节拍；连络制定闲置土地科罚和存量土土地活等战术措施；披发购房补贴；取消庸俗住宅和非庸俗住宅模范；取消商品房销售价钱限价机制；饱读舞并渐渐试验适宜条目的保障房运营主体参与“以旧换新”以及收购二手住房；加大贸易性个东说念主住房贷款撑抓力度；加大住房公积金战术撑抓力度；优化完善房地产“白名单"表情融资机制推动合规表情一齐纳入“白名单”，应进尽进，满足表情合理融资需求。用好、用足东说念主民银行保障性住房再贷款撑抓的战术，充分深切国有企业平台作用，参与股权收购、表情周转等保交楼、保交房要点职责任务。
哈尔滨发布房公积金撑抓房地产商场健康发展新政8条，包括：贬低央求公积金贷款缴存期数。 提高公积金贷款账户余额审定倍数。提高租房提真金不怕火员工贷款审定额度。优化公积金贷款购房地房屋套数认定模范。取消商转公贷款“借款东说念主初次央求公积金贷款”的截止条目。撑抓外乡缴存员工（不含天真行状东说念主员）在哈尔滨市购买自住住房央求商转公贷款。延迟公积金贷款年岁。多子女家庭在哈尔滨市购买自住住房，住房公积金最高贷款额度上限上浮30%，即单东说念主央求公积金贷款最高可贷 104 万元，双东说念主央求公积金贷款最高可贷130万元。
要闻转折
11月LPR报价利率看守不变
中国东说念主民银行授权宇宙银行间同行拆借中心公布，2024年11月20日贷款商场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%，均与上月抓平。
中部六省签署不动产登记“跨省通办”配合框架条约书
湖南省、山西省、河南省、安徽省、湖北省、江西省中部六省都集坚定《不动产登记“跨省通办”配合框架条约书》。中部六省鸿沟内，国有设立用地使用权及房屋扫数权的转动登记、变更登记(当然东说念主)、典质登记、预报登记及不动产登记信息查询等5大类12项高频不动产登记业务纳入首批通做事项，后续渐渐隐私国有土地上一齐房屋登记业务。
一线城市商品住宅成交走势
