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极目新闻记者 王灿

近日，深圳南山区西丽山庄一栋别墅，以3792万余元的起拍价在阿里法拍平台上拍卖，别称竞拍者一次性涨价2211万元，“吓”退其他竞争者，以6003万余元价钱得胜拍下别墅，效能又悔拍。按竞拍公告要求，其缴纳的758.4万元保证金不予退还。4月28日，极目新闻记者在阿里法拍平台看到，这栋别墅再次被深圳市中级东说念主民法院挂拍，引来重大网友珍爱。

法拍平台截图

竞买记载

法拍平台的公告自满，该别墅位于深圳市南山区西丽湖路西丽山庄，栽培面积683.78曩昔米，评估价5417万余元。极目新闻记者在平台上看到，3月10日至11日，该别墅讲求拍卖，起拍价3792万余元，竞拍保证金为758.4万元，每次涨价幅度为18.9万元。3月10日有两东说念主报名但无东说念主出价，到3月11日9时55分，其中一东说念主以起拍价3792.3万元叫价，仅一分钟后，另别称竞拍者平直涨价2211万元，将价钱举高到6003万元，最终因无东说念主再出价，这名竞拍者得胜拍下这套别墅。

别墅外不雅

西丽山庄小区的进口

公告自满，被拍卖的这套别墅于2019年在深圳市不动产登记中心登记，登记价为5000万元。折合单价仅为每曩昔米73122元。极目新闻记者在二手平台查询到，西丽山庄是位于深圳南山区西丽湖路的高端低密度别墅社区，毗邻西丽水库，2004年开盘，2008年入住，绿化率高达50.4%，当今好多房型的挂牌单价跨越每曩昔米20万元。

西丽山庄别墅二手房行情

4月27日，法院在法拍平台发布最新情况评释：该见地物于2026年4月27日12时3分51秒详情走动未履行。

4月28日，极目新闻记者在法拍平台看到，该别墅已再次被挂拍，起拍价仍为3792万余元，竞拍保证金、涨价幅度也莫得变化。拍卖将在6月9日讲求进行。当今尚无东说念主报名。

法院再次挂拍

28日，极目新闻记者拨打公告中的法院扣问电话，一责任主说念主员称，该别墅再次被挂拍系因前次拍卖的买受东说念主已悔拍，具体悔拍原因不浅近浮现。

极目新闻记者查询到，证实法院的竞拍面孔，买受东说念主若悔拍，其缴纳的758.4万元保证金不予退还。

深圳市中级东说念主民法院发布的竞拍公告新万博ManBetX入口明确写说念，如拍卖成交后买受东说念主悔拍的，依照《最能手民法院对于东说念主民法院收集法令拍卖些许问题的章程》第二十四条的章程：拍卖成交后买受东说念主悔拍的，缴纳的保证金不予退还，按序用于支付拍卖产生的用度耗损、弥补从头拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被践诺东说念主的债务以及与拍卖财产干系的被践诺东说念主的债务。悔拍后从头拍卖的，原买受东说念主不得插足竞买。

此外，法院发布的竞拍应知第十一条也章程：买受东说念主落伍未支付拍卖余款，法院不错裁定从头拍卖。从头拍卖时，原买受东说念主不得插足竞买。拍卖成交后买受东说念主悔拍的，缴纳的保证金不予退还。

深圳市中级东说念主民法院发布的竞拍公告