粤进深 严明会 备受市集海涵的万丰海岸城檀府名堂终于要开盘了，在本周六（10月25日）万博客户端app下载，也等于后天。
名堂预售证已拿，首推3栋1/2单元，共443套房源。
户型为建面约89-91㎡三房两卫，93-103-121-125㎡四房两卫，139㎡五房两卫以及169㎡六房两卫。
备案均价约5.46万元/㎡，折后均价约5.14万元/㎡，约打了94折。
行为万丰海岸城新一期名堂，檀府最大的亮点是新规产物，使用率高达93-104%。
但同期，名堂也存在几大硬伤。
1）容积率爆表。
首推的北地块容积率达到6.79，南地块的容积率更达7.72。比拟深圳近段时辰以来推出的新名堂，容积率跳跃不少。
2）楼栋布局紧凑。
行为45-53层的超高层，项筹划楼间距最小的仅有18米傍边，部分楼栋间距在35-45米之间，中低层采光堪忧，阴私性差，邻里对视严重。
3）保险房占比高。
名堂合筹划2494户，其中商品房1390套，保险房1104套，保险房占比高达44%。社区地谈性打折，将来物业措置挑战大。
4）梯户比孔殷。
檀府的五栋曩昔商品房，绝大部分为一层七户、八户预备，仅有最北端的3栋二单元是一层四户。
首推的北地块，3栋二单元是3梯4户；另外的三栋，3栋一单元、2栋一二单元则是3梯7/8户。
5）城市界面差。
附进有不少老厂房和小产权房，城市更新周期长。
6）交通拥挤。
名堂紧邻双向 8 车谈的宝安通衢与深外学校，受夙夜岑岭交通流量重叠影响，区域拥挤问题越过，将来名堂门口有沦为临时泊车场的潜在风险。
名堂建立单元是深圳市海岸新城投资有限公司（简称“海岸新城投资”）建立于2013-12-04，注册本钱17亿元，法定代表东谈主、董事长为陈波。
该公司由深圳市海岸房地产征战集团有限公司、深圳市信通瀛投资有限公司、深圳市海岸西部投资有限公司分手执股55%、25%、20%万博客户端app下载。
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